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AEI Immobilier Gien Loiret (45)
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Vente superbe demeure de charme sur un parc de 1,6 hectares Gien 45 Loiret


Prix : 416.000

11 pièce(s), 7 chambre(s)

Référence du bien: 6229
Vente  superbe demeure de charme sur un parc de 1,6 hectares Gien 45 LoiretCliquez sur l'image pour l'agrandir

Description du bien


Montargis à 1h30 de Paris
À 10mn de Gien, dans un charmant village, cette maison bourgeoise d'exception vous attend.... Laissez vous séduire par cette maison sur 3 niveaux qui vous propose une très spacieuse entrée amenant sur un séjour avec cheminée insert ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée. En poursuivant la visite du RDC vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant mais aussi une véranda donnant sur le parc. Au 1er étage, une suite parentale avec SDB et douche vous attend, ainsi qu'une seconde chambre, dressing, petit salon et WC. Enfin au 2 ème étage se trouvent 2 chambres et un bureau. Cette maison dispose de 3 caves dont 1 à vin.
En extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, d'un plan d'eau et d'une dépendance aménagée de 65 m2 abritant cuisine/2 chambres/2 WC/ salle d'eau. Le tout sur un parc clos et arboré de 1,6 hectares.
Cette maison des années 30 a bénéficié de nombreux travaux de réfection avec matériaux de qualités.
Laissez-vous tenter par une visite et laissez le charme opérer...Honoraires d'agence charge vendeur
CONTACT : PAUL KHAYAT
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)


DPE: 311 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)


GES: 93 kgCo²/m² et par an

Informations détaillées sur le bien


Type de bien: MAISON BOURGEOISE
Ville: GIEN
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 7
Surface habitable: 260m²
Surface terrain: 16559m²
Séjour de: 45m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de douches: 2
Nombre de WC: 3
Nombre d'étages: 2
Exposition: NON PRECISE
Chauffage: CENTRAL AU FUEL
Evacuation: TOUT A L'EGOUT
Année de construction: 1930

Agence à contacter pour ce bien



Tél.

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Type de bien (vente)
Budget
Mini Maxi
Surface
Mini Maxi
Nombre de pièces
de à pièces
Ville / commune
Code postal / département
AEI Immobilier Gien
Tél : 06 50 50 07 86

Honoraires